Piso en calle Leonardo Talens Rivas

Descripcion del inmueble

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 65 m² ubicado en Torremolinos, Málaga. Se trata de un piso de 65 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en una zona céntrica de Torremolinos, permitiendo un fácil acceso a las principales vías de comunicación, como la N-340 y la autopista AP-7, asegurando una excelente conectividad con Málaga y otras localidades cercanas.Torremolinos ofrece una amplia gama de servicios a sus residentes, incluyendo supermercados, restaurantes, centros deportivos y educativos, así como oficinas bancarias. Además, el transporte público está bien establecido, con diversas líneas de autobuses y la estación de tren de cercanías de Torremolinos, que facilita el acceso a diversos destinos.En las proximidades del inmueble se encuentran puntos de interés significativos, como el Hospital de Alta Resolución de Benalmádena, ofreciendo facilidad de acceso a servicios médicos. A corta distancia, los residentes pueden disfrutar de las hermosas playas de Torremolinos y del Parque La Batería, proporcionando espacios para el ocio y la recreación. También es notable la cercanía al famoso Puerto Marina, ideal para disfrutar de actividades náuticas y una vibrante vida nocturna.Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o ga.