Piso en Guadalobón, Estepona

¡Descubre tu nuevo hogar en Estepona! Este acogedor piso de 80 m² construidos se presenta como una oportunidad única, ya sea para vivir o como inversión. Con un dormitorio luminoso y un baño completo, este espacio está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad. El salón es ideal para relajarse y disfrutar de las vistas desde la gran terraza, donde podrás contemplar tanto el mar como la montaña. La urbanización cuenta con piscina, jardines y gimnasio, perfectos para disfrutar de un estilo de vida activo y relajante. Además, la comunidad tiene un coste mensual asequible de solo 60 euros, y el IBI anual es de 186 euros. Situado a solo 13 minutos en coche de la playa y a 15 minutos del centro de Estepona, tendrás todo lo que necesitas al alcance de la mano. Este piso, ubicado en la tercera planta con ascensor y orientación sur, garantiza luz natural durante todo el día. No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble en buen estado y con un gran potencial. Además, ofrecemos asesoramiento para hipotecas de hasta el 90% y 100%. ¡Ven a verlo y déjate enamorar por su encanto!

Inversión en apartamento turístico – No apto como vivienda habitual Excelente oportunidad de inversión desde 134.000 € Atractivos apartamentos en Resort hotelero con alta rentabilidad. A) Resumen de la inversión: Usted compra el 100% en propiedad de un apartamento perteneciente a un complejo hotelero situado en plena nueva milla de oro de Marbella-Benahavís: -Totalmente amueblado y equipado - Comodidades y servicios de un prestigioso complejo aparta-hotel - Operación sujeta a exención de impuestos y atractivas condiciones de rentabilidad. Delega la gestión de su uso a la empresa que opera en el complejo y obtiene: - Una rentabilidad fija de 6.540€ + IVA al año (2026). - La renta será actualizada anualmente, aplicándosele el IPC interanual, no obstante, no se aplicará la actualización de la renta si el IPC ha resultado negativo, igualmente se fijará un máximo de actualización del 5% anual. - La opción de disfrutarlo 8 semanas al año con un coste de 65€ la semana (excluido 15.06 al 15.09 y Semana Santa) - Sin tener que pagar comunidad, mantenimiento y suministros básicos - Tan sólo tendrá que pagar IBI ( a razón de 300€ por año) B) Características de la propiedad: Adquiere su propio apartamento turístico con las comodidades de un complejo apart-hotel de 4 estrellas: -Restaurante -Spa, gimnasio, wellness -Áreas infantiles: mini-club, piscina... -Zonas de descanso: terrazas y salones -Piscina y zonas ajardinadas de estilo tropical con chiringuito -Disco-bar y salón recreativo -Área de lavandería -Actividades de ocio: bailes, excursiones -Servicio de limpieza -Atractiva construcción del complejo, construido en el año 2004 y reformado en el 2022/2023 -Recepción C) Ubicación privilegiada: Situado a 1,8 km de la playa de El Saladillo, en un entorno natural en la Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol, Benahavis. A sólo 10 minutos de Puerto Banús, con excelente accesibilidad desde la Ctra. N- 340 y muy cerca de restaurantes, supermercados, bancos, farmacia y otros servicios. El atractivo resort está situado a pie de varios campos de golf (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) en las proximidades de uno de los mejores Hoteles 5 estrellas de la Costa. El complejo cuenta con excelentes vistas panorámicas al mar y la montaña. D) Excelentes calidades constructivas: Excelentes especificaciones, solados y alicatados de gres, aire acondicionado, doble acristalamiento. La vivienda está totalmente amueblada y con una acogedora terraza cubierta. E) Inversión con Garantías suplementarias: Usted recibirá una renta fija de 6.540 +IVA anual (2026), además de diversos privilegios económicos y exención de impuestos. F) Privilegios económicos y fiscales: La empresa que gestiona el complejo asume los siguientes costes de su apartamento: -gastos ordinarios de la comunidad que le correspondan -gastos de mantenimiento - gastos de limpieza, suministros ordinarios (electricidad y agua). Fiscalmente, podrá beneficiarse con exenciones fiscales por su adquisición y puede optar por financiar la operación hasta un 80% de su valor, aproximadamente, con hipoteca. G) Uso de la vivienda: Usted puede optar por disfrutar su apartamento, por un período de 8 semanas al año, reservando previamente en el complejo, a excepción de Semana Santa y del 15.06 al 15.09. El costo del servicio de alojamiento para usted será de € 65 por semana. Usted delega la gestión del uso de su apartamento a la empresa que explota el complejo, compañía de reconocido prestigio en el sector, con experiencia en la actividad en diferentes países.