Piso

Inversión en apartamento turístico – No apto como vivienda habitual Excelente oportunidad de inversión desde 134.000 € Atractivos apartamentos en Resort hotelero con alta rentabilidad. A) Resumen de la inversión: Usted compra el 100% en propiedad de un apartamento perteneciente a un complejo hotelero situado en plena nueva milla de oro de Marbella-Benahavís: -Totalmente amueblado y equipado - Comodidades y servicios de un prestigioso complejo aparta-hotel - Operación sujeta a exención de impuestos y atractivas condiciones de rentabilidad. Delega la gestión de su uso a la empresa que opera en el complejo y obtiene: - Una rentabilidad fija de 6.540€ + IVA al año (2026). - La renta será actualizada anualmente, aplicándosele el IPC interanual, no obstante, no se aplicará la actualización de la renta si el IPC ha resultado negativo, igualmente se fijará un máximo de actualización del 5% anual. - La opción de disfrutarlo 8 semanas al año con un coste de 65€ la semana (excluido 15.06 al 15.09 y Semana Santa) - Sin tener que pagar comunidad, mantenimiento y suministros básicos - Tan sólo tendrá que pagar IBI ( a razón de 300€ por año) B) Características de la propiedad: Adquiere su propio apartamento turístico con las comodidades de un complejo apart-hotel de 4 estrellas: -Restaurante -Spa, gimnasio, wellness -Áreas infantiles: mini-club, piscina... -Zonas de descanso: terrazas y salones -Piscina y zonas ajardinadas de estilo tropical con chiringuito -Disco-bar y salón recreativo -Área de lavandería -Actividades de ocio: bailes, excursiones -Servicio de limpieza -Atractiva construcción del complejo, construido en el año 2004 y reformado en el 2022/2023 -Recepción C) Ubicación privilegiada: Situado a 1,8 km de la playa de El Saladillo, en un entorno natural en la Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol, Benahavis. A sólo 10 minutos de Puerto Banús, con excelente accesibilidad desde la Ctra. N- 340 y muy cerca de restaurantes, supermercados, bancos, farmacia y otros servicios. El atractivo resort está situado a pie de varios campos de golf (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) en las proximidades de uno de los mejores Hoteles 5 estrellas de la Costa. El complejo cuenta con excelentes vistas panorámicas al mar y la montaña. D) Excelentes calidades constructivas: Excelentes especificaciones, solados y alicatados de gres, aire acondicionado, doble acristalamiento. La vivienda está totalmente amueblada y con una acogedora terraza cubierta. E) Inversión con Garantías suplementarias: Usted recibirá una renta fija de 6.540 +IVA anual (2026), además de diversos privilegios económicos y exención de impuestos. F) Privilegios económicos y fiscales: La empresa que gestiona el complejo asume los siguientes costes de su apartamento: -gastos ordinarios de la comunidad que le correspondan -gastos de mantenimiento - gastos de limpieza, suministros ordinarios (electricidad y agua). Fiscalmente, podrá beneficiarse con exenciones fiscales por su adquisición y puede optar por financiar la operación hasta un 80% de su valor, aproximadamente, con hipoteca. G) Uso de la vivienda: Usted puede optar por disfrutar su apartamento, por un período de 8 semanas al año, reservando previamente en el complejo, a excepción de Semana Santa y del 15.06 al 15.09. El costo del servicio de alojamiento para usted será de € 65 por semana. Usted delega la gestión del uso de su apartamento a la empresa que explota el complejo, compañía de reconocido prestigio en el sector, con experiencia en la actividad en diferentes países.

Este encantador dúplex de casi 55 m2 es una auténtica joya que combina diseño, funcionalidad y confort en cada rincón. Al acceder a la vivienda, encontramos un luminoso espacio diáfano donde el salón y la cocina completamente equipada se integran con armonía, creando un ambiente moderno, acogedor y perfecto para el día a día. En esta misma planta, el dormitorio ofrece privacidad y comodidad, mientras que el baño ha sido diseñado con gran aprovechamiento del espacio y atención al detalle. Los amplios ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, inundando cada estancia y aportando una agradable sensación de amplitud y calidez. Uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su fantástica terraza privada, un rincón privilegiado para disfrutar de un desayuno al sol, compartir momentos especiales o relajarse al final del día. Desde ella podrás contemplar unas vistas espectaculares, con el mar como telón de fondo y las montañas completando un entorno único. Situado en una ubicación muy atractiva, este dúplex reúne todas las comodidades necesarias para disfrutar de una excelente calidad de vida, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos asociados a la compra no están incluidos en el precio.