Piso en calle 02b Nva Andaluc

Marbella ~525€ de alquiler en la zona

Descripción del inmueble

LEER TEXTO COMPLETO: ¡Fantástica INVERSIÓN! Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Marbella. Los actuales propietarios, señor de 68 años y señora de 65 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 375.000€ y se aplica un 65% de descuento sobre ese valor. ¿Esto qué implica? GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble: Piso de cuarta planta con 119 m² construidos, reformado en 2021 y con excelentes calidades. La vivienda dispone de 2 habitaciones, 2 baños, cocina equipada y un amplio salón-comedor con acceso a una terraza-balcón. Además, cuenta con plaza de garaje cubierta y trastero. La comunidad ofrece piscina, servicio de limpieza y conserjería, lo que añade comodidad y exclusividad a la vivienda. Ubicado a tan solo 1,5 km de Puerto Banús, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada con fácil acceso a todos los servicios: gimnasios de pádel, restaurantes, bares, pizzerías, fruterías, farmacias, clubes de yoga, entre otros. La proximidad a la autopista permite una excelente conexión con el resto de la zona. Ideal tanto como residencia habitual como inversión en una de las áreas más cotizadas de Marbella. LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.